二手房过户费用有哪些

二手房过户费用主要包括以下几项：

1. 契税 ：

首套房90平方米以下：房价的1%

首套房90-144平方米：房价的1.5%

首套房144平方米以上或二套房：房价的3%

2. 营业税 （根据最新规定，可能已取消或更改）：

持有不满五年的房产：房价的约5.5%

3. 个人所得税 ：

不满五年的房产：房价的1.1%或差额的20%

满五年且为唯一住房：通常可免征

4. 房屋交易费 ：

每平方米6元

5. 房产登记费 ：

通常为80元

6. 房屋鉴定费 ：

评估金额的0.5%

7. 测绘费 ：

根据各地区具体规定

8. 权属登记费及取证费 ：

一般不超过200元

9. 中介费 （如果通过中介公司进行交易）：

通常在1%至3%之间

10. 其他可能的费用 ：

印花税：买卖双方各承担一半，一般为房价的0.05%

土地增值税：持有不满五年的房产可能需要缴纳

请注意，上述费用可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、持有年限等）和当地规定有所不同。建议在办理过户手续前咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息

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